BUSINESS info - Ukrainian business-portal #
Добавлено: 2013-05-27 | Просмотров: 1756
Субаренда квартир может стать отличным началом для собственного бизнеса. Этот вариант ведения собственного дела отлично подходит для населенных пунктов, где имеется большой спрос на краткосрочную аренду квартир, например, для городов с развитой туристической инфраструктурой. 
 
Ориентироваться стоит именно на краткосрочную аренду, которая позволяет получить более высокий доход. 
 
Суть бизнеса очень проста. Необходимо арендовать несколько квартир на долгосрочный период, после чего сдавать их в краткосрочную аренду третьим лицам. В договоре аренды обязательно нужно указать возможность субаренды недвижимости, чтобы впоследствии  не возникло проблемных ситуаций. Стоимость арендной платы при долгосрочной аренде обойдется существенно ниже, чем доход, полученный от платы за краткосрочную аренду. 
 
Капиталовложения в этот бизнес напрямую зависят от количества арендованных квартир и средней арендной платы в населенном пункте. Помимо оплаты аренды, необходимо оборудовать квартиру всем необходимым – мебель, бытовая техника, домашняя химия и т. д.  Несмотря на кажущиеся существенные затраты, они очень быстро окупаются. Стоимость краткосрочной аренды также зависит от среднерыночных цен в регионе. Бизнес на субаренде при достаточном количестве клиентов может окупиться уже в течение первого месяца. 
 
Для того, чтобы организовать этот бизнес, необходимо, в первую очередь, подобрать недвижимость с возможностью субаренды с минимально возможной арендной платой. После этого нужно оборудовать квартиру всем необходимым для комфортного проживания. Искать клиентов можно различными способами. Информацию о краткосрочной аренде квартир можно разместить в СМИ, интернет. Также можно разместить листовки, расклеить объявления в местах, где могут оказаться потенциальные клиенты, например, на вокзалах. Поиск клиентов – это важнейшая задача в бизнесе. Их количество напрямую влияет на доходность бизнеса. 
 

Основным риском  в бизнесе является поломка мебели, бытовой техники и т. д. Для минимизации потерь в таких ситуациях необходимо сразу оговаривать с клиентами  возможные штрафы. Снизить потери может также оформление договора страхования, хотя бы на первый год работы, до тех пор, пока бизнес полностью не окупится и не начнет приносить доход. По мере ведения бизнеса могут появиться  и другие нюансы, которые потребуется решать в минимальное время. 



  Популярные статьи


  Продать бизнес
  Последние предложения
©www.yourbusinesswork.ru
2009-2017